Maison T4 + Dependance T2 – 211 M² Sur Parcelle De 4…

IGC Immobilier vous propose cette maison familiale de type 4, située sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, dans un environnement calme et résidentiel. Développant une superficie totale d’environ 211 m², dont 170 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle arborée de 471 m², préservée des regards.

La maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.

Une dépendance indépendante de type 2 d’environ 25 m² complète ce niveau. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace peut convenir à l’accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif, selon vos besoins.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol, d’une superficie d’environ 45 m², comprend deux caves ainsi qu’un studio d’enregistrement, offrant un espace supplémentaire pouvant être conservé dans son usage actuel ou réaménagé selon vos projets.

A l’extérieur, la terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin permet l’aménagement d’un espace piscine tout en conservant des espaces de détente.

Les points forts
170 m² habitables et 211 m² de surface totale.
Parcelle arborée de 471 m² sans vis-à-vis.
Suite parentale en rez-de-chaussée.
Dépendance indépendante de type 2.
Sous-sol aménagé d’environ 45 m².
Studio d’enregistrement.
Jardin piscinable.
Terrasse exposée plein Sud.
Environnement calme et résidentiel.

Cette propriété offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet nécessitant un espace indépendant.

Localisation :

Aspects financiers :