Carry-le-rouet ? Maison 135 M² Avec Fort Potentiel

IGC Immobilier Côte Bleue vous propose cette maison d’environ 135 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², idéalement située à proximité du centre de Carry-le-Rouet.

Offrant une grande flexibilité d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de double habitation ou d’investissement locatif rentable.

La maison est configurée en haut et bas de villa, permettant une séparation simple et efficace des espaces.

A l’étage (haut de villa) :
Un espace de vie lumineux, idéal pour une habitation principale confortable, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

En rez-de-jardin (bas de villa) :
Possibilité de créer un T2 ainsi qu’un studio indépendant, offrant un excellent rendement locatif, en location annuelle ou saisonnière.

Cette configuration permet :

une double habitation (famille, parents/enfants),
un investissement locatif attractif,
ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Un atout majeur :
La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, offrant une production d’environ 6 kW, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et d’améliorer la performance du bien.

Caractéristiques :

Surface totale : 135 m²
Terrain : 450 m²
Secteur recherché à proximité de la mer
Fort potentiel d’aménagement
Production énergétique optimisée

Un bien rare sur la Côte Bleue, alliant emplacement privilégié, potentiel évolutif et performance énergétique.

A découvrir sans tarder.

Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Localisation :

Aspects financiers :